洋伸伏見ハイツ

  • 京都府京都市伏見区津知橋町

  • / 伏見駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 7階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より9.2%割安

販価
2,590万円
36.8万円/㎡
相場
2,854万円
40.5万円/㎡
1,652
2,453
3,255
4,056
AI査定結果
推定相場価格
2,854万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜3,255万円
34.8万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年5月23日
洋伸伏見ハイツ
2,590万円（36.8万円/㎡）/ 4階 / 70.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/232,590万円36.8万円4階 70.4㎡ 3LDK北東
2024/12/031,680万円23.9万円4階 70.4㎡ 3LDK西
2024/11/191,880万円26.7万円4階 70.4㎡ 3LDK西
2022/07/042,198万円35.7万円6階 61.6㎡ 3LDK南
2022/06/222,298万円37.3万円6階 61.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23洋伸伏見ハイツ
京都市伏見区津知橋町
伏見駅4分 2,590万円36.8万円70.4㎡3LDK4階 / 7階建 北東1981年56戸SRC
2024/12/28ヴィラ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅4分 2,180万円32.5万円67.05㎡2LDK3階 / 5階建 東1981年40戸RC
2024/05/23モラーダ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅4分 1,998万円29.8万円67.05㎡3LDK5階 / 5階建 南1981年53戸RC
2023/12/13コスモ丹波橋
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
近鉄丹波橋駅3分 2,380万円32.4万円73.38㎡4LDK4階 / 7階建 北東1985年24戸RC
2025/05/03ルネ墨染
京都市伏見区深草北蓮池町
墨染駅5分 1,780万円29.0万円61.46㎡2LDK6階 / 7階建 南1985年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.1%下落、京都市伏見区では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して13.6%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積60.40㎡〜80.40㎡の平均販売価格
京都府
35.0万円/㎡
前年比-1.1%
京都市伏見区
32.4万円/㎡
前年比-6.0%

マンション概要

マンション名洋伸伏見ハイツ
所在地京都府京都市伏見区津知橋町
交通伏見駅徒歩4分
築年月1981年
階数7階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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